Все о пассивном доходе

Слово «пассивность» ассоциируется у нас с не очень хорошими проявлениями человека. Обычно это нежелание действовать и вообще прилагать хотя бы какие-то усилия. Сопровождается это высокой степенью инерционности и безразличием к жизни. Но когда речь идет о пассивном доходе, это же слово приобретает совсем другую окраску. Давайте посмотрим, какую и поговорим о разных способах зарабатывать пассивно.

Значение

Итак, объясняю, что такое пассивный доход. Раз в этом словосочетании присутствует понятие пассивности, это значит, что доход можно получать без каких-либо усилий со стороны человека. То есть вы ничем не занимаетесь, а денежки капают.

О таком мечтают многие, но возможно ли это осуществить в принципе? Ответ положительный, хотя, чтобы этого достигнуть, придется сначала действовать. Получается, что пассивный доход нужно себе обеспечить.

В этом есть смысл, потому что потом он будет работать на вас. Правда, на раскрутку такого дохода иногда приходится тратить год или два – это зависит от выбранного варианта.О них мы поговорим дальше, а пока рассмотрим, чем отличается пассивный доход от активного.Для первого характерны следующие признаки:

1. Человеку не обязательно ежедневно ходить на работу, но заработок у него есть. Если хочет, дополнительно он может заниматься любым видом деятельности. На это у него есть неограниченное время и возможности.
2. Чтобы организовать пассивный доход, человек готов развиваться, повышать свою финансовую грамотность.
3. Наличие первоначального капитала для раскрутки выбранного дела.
4. Рискованность операции, так как невозможно предсказать, насколько она будет успешной.

Если посмотреть на активный вид получения дохода – это нечто другое. Ему присущи:

1. Постоянная занятость. Если этого не выполнять, заработка просто не будет. При этом времени на другую деятельность очень мало или вообще нет.
2. Отсутствие желания приобретать новые финансовые знания и применять их в жизни.
3. Нет потребности в дополнительных финансовых вливаниях.
4. Безрисковость, так как занятость стабильная и не требует вложения денег.

Об активном доходе можно сказать так: вы получаете оплату за выполненную работу. Чтобы получить следующую порцию дохода, опять нужно действовать. У пассивного дохода принцип другой: вы создаете источник дохода, тратя на это определенное время, а потом постоянно получаете прибыль, уже не участвуя в деятельности. А теперь рассмотрим конкретные виды пассивного дохода в России.

Варианты

Можно придумать множество способов того, как зарабатывать пассивно, но я приведу самые лучшие идеи:

• аренда (сдача различных объектов);
• биржевая деятельность;
• доверие средств профессионалам;
• вложение денег под проценты;
• вхождение в готовый бизнес или создание его с нуля;
• творческие реализации;
• раскрутка сайтов, блогов.

Каждую из них опишу в отдельности, чтобы вы знали все нюансы и могли выбрать то, что подходит именно вам.

Аренда

В качестве объектов, которые сдаются в аренду, могут выступать следующие:

1. Недвижимость. Для этого её нужно иметь. Хорошо, если вам в наследство от родных осталась квартира или дом. Пустив туда жильцов, вы обеспечите себе постоянный ежемесячный дополнительный доход. Конечно, есть риск, что они окажутся неблагополучными, но всегда можно указать людям на порог и заключить договор с новыми съемщиками.Если же такого подарка в виде недвижимости вам никто не оставил, нужно действовать самим. Для этого необходим соответствующий капитал. Его можно скопить или взять деньги в кредит с конкретным намерением получать от купленной квартиры или дома пассивный доход. Но нужно рассчитать, чтобы он полностью покрывал взносы по кредиту и коммунальные платежи. Тогда это будет выгодная сделка. Однако недвижимость может быть не только личной. Сейчас актуальна сдача в аренду коммерческих помещений. Есть масса небольших фирм, которым требуется размещать свои офисы. Это и нужно использовать. Еще один вариант – гаражи. Они пользуются огромным спросом особенно в крупных городах, ведь автомобилей становится всё больше, а ставить их негде. Правда, за аренду гаража дают не так много, но всё же это постоянный приток денег.
2. Оборудование. Возможно, у вас есть современные приборы, которыми вы пользуетесь редко. Напишите объявление о том, что вы готовы поделиться ими с другими за определенную плату.
3. Транспорт. Автомобиль, стоящий без движения, вообще нерентабелен. Если у вас по каким-то причинам он простаивает, лучше отдайте его в аренду. То же самое можно сделать, например, с водным мотоциклом, квадрациклом, яхтой и другими видами транспорта.

Принцип данного подхода – ничто не должно лежать мертвым грузом. Поэтому подумайте, что у вас уже есть или что можно приобрести для того чтобы рассчитывать на пассивный доход.

Биржевая деятельность

Она многогранна, так как можно делать инвестиции в разные активы:

• валюту;
• акции;
• облигации;
• деривативы (фьючерсы, опционы).

Для этого не нужно иметь много денег, но потребуется хорошо изучить специфику работы на бирже. Главный принцип деятельности – купить дешевле и продать дороже. Приведу реальный пример работы с акциями.

Допустим, вы приобрели ценные бумаги известной крупной компании – 500 штук по цене 150 рублей за штуку на общую сумму 75000. На какое-то время о них можно забыть, получая дивиденды и ожидая, когда акции поднимутся в цене.

По прошествии года вы увидели, что их стоимость возросла до 200 руб. Продав весь пакет, вы получите 100000 руб., то есть прибыль составит 25000 рублей. А если при этом вы ранее получали дивиденды, операция с акциями явно будет выгодной.

То же самое можно проделывать с облигациями, по которым выплачивается купонный доход. Любые биржевые активы предусматривают получение прибыли, но здесь важно уметь правильно составлять прогнозы.

Вам понадобится выполнение разного вида анализа (фундаментального, технического). На такую деятельность нужно иметь время, но я уже писал, что сначала оно потребуется. Зато после создания выверенного инвестиционного портфеля можно расслабиться и какой-то период почивать на лаврах.

Доверие средств профессионалам

Если вы не хотите сами вникать в нюансы биржевой деятельности, рассказываю, как получать пассивный доход, доверив свой капитал профессионалам. Существует несколько видов таких вложений:

1. ПАММ счета. Они подойдут тем, кто неравнодушен к операциям с валютными парами. У ПАММ счета есть управляющий, который использует ваши средства для сделок на рынке форекс. Это профессиональный трейдер, имеющий большой положительный опыт работы. То есть у него гораздо больше прибыльных сделок в сравнении с убыточными, поэтому таким людям можно доверять. За определенную плату он готов делиться получаемой прибылью, а она иногда доходит до 70-80% годовых.
2. Паевые фонды (ПИФы). Это сбор денег разных вкладчиков, которые затем используются для инвестиций. Существуют управляющие компании, в штат которых входят опытные профессионалы. Ваше дело купить паи фонда, после чего вам будет начисляться прибыль. Конечно, если сделки фонда окажутся доходными.
3. Фонды ETF. Они также инвестиционные, но отличаются от ПИФов. Разница в том, что они выпускают акции, обращающиеся на биржах. Поэтому придется хотя бы минимально изучить, как приобретать ценные бумаги.

Вложение денег под проценты

Это самый простой и известный вид пассивного заработка. Здесь достаточно знать, как найти хороший банк, дающий высокие проценты на вклады. Благо, в современном мире существует интернет, изобилующий подобной информацией. Нужно только не полениться её поискать.

И даже если у вас на данный момент нет свободной суммы, которую вы могли бы положить под проценты, при желании её можно собрать. Подумайте над тем, какие ежемесячные расходы вы могли бы сократить для выполнения задуманного.

Стоит немного поэкономить, чтобы потом деньги работали на вас. Метод хорош тем, что практически безрисковый. Ведь государство страхует вклады населения. Правда, он не принесет большую сумму дохода, но она зависит от того, сколько вы вложите средств.

Вхождение в готовый бизнес или создание его с нуля

Хорошо работающий бизнес – верный путь к постоянному получению дохода. Это независимость от начальства и возможность получать гораздо больше, чем конкретно установленный оклад. Но считается, что это активный вид заработка.

Чаще всего это действительно так, ведь даже если вы самостоятельно создали бизнес, в дальнейшем его нужно контролировать. А иногда приходится самому заниматься переговорами с партнерами, заключать договора.

Как сделать, чтобы бизнес из активного дохода стал пассивным? Необходимо набрать такую команду, которой вы будете доверять. Это должны быть профессионалы в своей сфере деятельности и просто честные люди.

Поищите их среди своих друзей или спрашивайте у коллег по бизнесу. Возможно, кто-то даст вам рекомендации на определенных людей. Возьмите их на работу, предложите хороший заработок, но и требования к ним предъявите высокие.

В результате вы будете держателем контрольного пакета акций, получающим проценты с прибыли. Конечно, периодически все-таки нужно будет вникать в деятельность созданного акционерного общества, но только в плане просмотра итогов деятельности.

Если они хорошие (компания работает с чистой прибылью, которая постоянно растет), на этом изучение материалов можно прекратить и дальше жить спокойно, получая желанный пассивный доход. Но если вы увидите ухудшение показателей, придется вмешиваться. Однако на какое-то время вы точно обеспечите себе беспроблемную жизнь.

Но можно сделать еще проще – войти в уже готовый бизнес. Для этого нужно найти компанию, которой требуются дополнительные финансовыевливания. Только она должна быть перспективной, иначе вы отдадите деньги, не получив взамен ожидаемой прибыли.

На вложенные средства вам дадут пакет акций, который при стабилизации деятельности фирмы начнет приносить дивиденды. Очень выгодно делать такие вложения в стартапы, то есть компании, которые находятся в самом начале раскрутки.

Существует целая система, которая рассказывает, как выбрать подходящий стартап, чтобы не выкинуть деньги на ветер. Если фирма будет определена верно, через пару лет уже может быть получена прибыль. Причем иногда такие инвестиции приносят до 1000% годовых,но и вклады здесь значительные.

Творческие реализации

Часто мы думаем, что творчество – это своеобразное хобби людей:одни приходят с работы и вдохновенно пишут стихи, другие выезжают на природу с мольбертами, рисуя пейзажи. И лишь немногие делают свои интересы профессиональной деятельностью.

Оказывается, наши способности могут стать источниками, приносящими пассивный доход.Описываю варианты:

1. Написание книги или какого-то текстового материала. Важно, чтобы информация в них была актуальной для людей, тогда она будет востребована. Это могут быть какие-то рекомендации, практические советы, раскрытие секретов чего-нибудь. Хотя художественный жанр также многих привлекает. Главное, чтобы стиль написания был интересным.Когда вы напишете такое произведение, его можно выставить на специальных сервисах для начинающих писателей. Если оно привлечет внимание, с вами заключат договор на издание книги, и потом вы начнете получать гонорар от её продажи. Сейчас удобно, что всё выполняется в электронном варианте, то есть у книги будет огромное число потенциальных покупателей.
2. Создание уникальных музыкальных композиций. Они очень востребованы, потому что для интернета делается множество видеороликов, в которых используется для фона музыкальный ряд. Так что пишите музыку не только для души, не поленитесь выставлять её на продажу. И даже если вы не ждете от этого результатов, рано или поздно они обязательно появятся и вам поступят денежки.
3. Съемка видеороликов на животрепещущие темы. Это благодарное дело, так как при их размещении на канале Youtube вы можете получать доход. Делается это двумя способами. Первый заключается в подключении контекстной рекламы, а второй и того проще – Youtube платит, если ролик получает 1000 просмотров. Следующая тысяча – опять оплата и так далее. То есть главное – снять такое видео, которое зацепило бы людей за живое. Если на канале разместить не один, а несколько видеороликов, используя рекламу, можно прилично зарабатывать. На некоторых крупных каналах заработок достигает 2000 долларов в день.
4. Создание изображений, фотосъемка. Существуют сервисы, на которых размещаются такие творческие работы с целью продажи. Они называются микростоками. Если вы любите фотографировать или работать в графических редакторах, выставляйте свои работы на продажу. Очень выгодно то, что, например, одну и ту же фотографию может приобрести множество людей. Так получается, потому что продается не само фото, а возможность его скачивания. Соответственно, она может приносить доход бесконечно. Если вы думаете, что платные фотоснимки и изображения никому не нужны, то очень ошибаетесь. Существует множество журналов, агентств, блогов, готовых платить за подобные работы хорошего качества.
5. Выпуск обучающих курсов. Есть люди, которые прекрасно владеют какими-то навыками, но не считают нужным этим делиться.Однако можно подумать о том, чтобы передать свои секреты другим.Для них это будет полезно, а для вас – доходно. Всё, что потребуется, — сделать запись мастер-классов. Они возможны в разных форматах: текстовом, аудио, видео. Это может быть офлайн-школа, различные инструкции. Главное – сделать подачу материала интересно, понятно. Например, можно выйти на тех, кто хочет обучаться иностранным языкам, игре на музыкальных инструментах. Это очень большая аудитория и она с удовольствием учится дистанционно. Если ваши обучающие курсы понравятся, их будут рекомендовать друзьям и знакомым. Тогда, записав их один раз, можно еще долго получать пассивный доход.
6. Создание приложений. Точно знаю, что есть люди, отлично понимающие в программировании. Но они довольствуются малым, работая на какой-нибудь айтишной фирме. Хотя можно задуматься о создании нового интересного приложения и выставить его на продажу.

Раскрутка сайтов, блогов

Интернет-пространство невозможно представить себе без различных сайтов и блогов. Они делаются далеко не только по причине того, что люди хотят как-то выразить себя. Как раз большая часть создается с целью получения пассивного дохода.

Для этого нужно выбрать тему, которая будет интересна многим людям. Иначе сайт невозможно будет раскрутить, а это необходимо, чтобы он выходил на первой странице поиска. Когда количество посетителей достигнет хорошей цифры, можно размещать контекстную рекламу, а также баннеры. Люди периодически на них будут кликать, а вы за это будете получать деньги.

Важно, чтобы сайт постоянно наполнялся контентом. Для этого не нужно писать самим. Существуют копирайтеры, готовые выполнять задания на различные темы. Да и сами задания тоже может давать нанятый вами специалист.

Ему, конечно, придется платить, но если дело поставлено на поток, поступающих денег хватит и вам обоим, и на оплату услуг копирайтеров. Если ваш сайт отображается в первой пятерке поисковика, к вам могут обратиться владельцы других сайтов с просьбой разместить ссылку на их ресурс.

Это платная услуга, причем стоит она недешево. От вас же она не потребует особых сил, а деньги принесет. Однако нужно будет постоянно поддерживать рейтинг собственного сайта. То же самое касается и различных блогов.

Финансовая свобода – это реальность

В заключение хочу дать несколько советов, как создать пассивный доход с нуля. Прежде всего, необходимо честно ответить себе на вопрос, нужно ли вам это. Если ответ положительный, значит, проанализируйте:

1. Свои финансовые возможности. Наличие свободного капитала облегчает реализацию задуманного, потому что можно выбрать, например, вариант доверительного управления. Тогда ваши действия сведутся лишь к тому, чтобы найти хорошие ПИФы или ETF фонды и сделать вложения. Дальше деньги будут работать сами. Хотя при выборе создания бизнеса всё будет с точностью наоборот, то есть придется приложить множество усилий.
2. Собственные творческие наклонности и навыки. Если вы отличный музыкант или фотограф, используйте это для организации пассивного дохода.

Все виды возможных реализаций, приносящих в итоге прибыль, я описал. Вам же остается найти свою нишу и идти к задуманной цели. При этом обязательно верьте, что финансовая свобода не является чем-то недостижимым. Уже множество людей знают о том, что она реальна.

Если будет возникать страх, что у вас ничего не получится, работайте с этим. Страх отравляет жизнь, но с ним можно и нужно бороться. Просто представьте, что такого страшного может произойти, если начатое дело действительно не принесет ожидаемых результатов?

Допустим, вы потеряете вложенные деньги, но это не конец света. Я рекомендую вкладывать только свободные средства, тогда это не отразится на вашем ежедневном бюджете. Поэтому просто примите это как неудачный опыт.

Может, вы начнете работать на бирже и, например, цена приобретенных акций не пойдет вверх. Тоже не переживайте, ведь для биржевой деятельности вы приобретете множество новых знаний.Значит, ваша финансовая образованность повысится, а саморазвитию сейчас уделяется большое внимание.

В любом случае в произошедшем ищите положительные стороны, а они всегда есть. Позитивизм – прекрасное средство сделать свою жизнь гармоничной. И тогда, если что-то не получилось, при желании вы можете попробовать организовать себе пассивный доход еще раз.

Об авторе

Баффет

Инвестирую с 2008 года в фондовые рынки Европы, Америки, Азии, России. Больше всего люблю Английский метод инвестирования. Слежу за всеми тенденциями и трендами в мире денег.